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GRUNDSTÜCKS-, WOHNUNGS- UND HAUSVERWALTUNG

GRUNDSTÜCKS-, WOHNUNGS- UND HAUSVERWALTUNG

Ein motiviertes Team von Fachkräften mit über zwei Jahrzehnten Praxiserfahrung in der Hausverwaltung und Wohneigentumsverwaltung steht Ihnen in Dresden zur Verfügung. Wir bieten eine komplette und zuverlässige Betreuung Ihrer Immobilie.
Schützen Sie Ihr Gebäude vor Einbruch, Diebstahl und mehr: mit Sicherheitstechnik nach Maß von IuG

Schützen Sie Ihr Gebäude vor Einbruch, Diebstahl und mehr: mit Sicherheitstechnik nach Maß von IuG

RUNDUM GESCHÜTZT MIT SICHERHEITSTECHNIK, DIE GENAU ZU IHNEN PASST Kennen Sie das? Die Mitarbeiter in der Werkhalle verursachen regelmäßig Schäden an den Sektionaltoren, wenn sie mit dem Stapler oder Hubwagen hochkonzentriert Material oder Waren transportieren. Ein „schlaues“ Rolltor, das sich automatisch öffnet, wenn sich in seinem Umkreis Menschen oder Stapler bewegen, bringt hier neuen Flow in Ihre Produktionsabläufe. Ihre Mitarbeiter haben vielfältige Aufgaben und benötigen dazu Zugang zu verschiedenen Räumen. Das beginnt beim Eintritt ins Gebäude und endet mit dem Verlassen des Gebäudes nach Feierabend. Wer zu welchem Raum Zutritt hat, steuern Sie ganz individuell über ein intelligentes System der Zutrittskontrolle und der passenden Sicherheitstechnik für Ihr Gebäude. Sie haben die Sicherheit, dass Ihre Mitarbeiter im Notfall – zum Beispiel bei starker Rauchentwicklung durch einen Brand im Gebäude – sicher das Gebäude verlassen können: Ihre Brandschutztüren lassen sich jederzeit durch einen Panikverschluss öffnen, die RWA öffnet die Rauchabzüge und hält die Fluchtwege jederzeit rauchfrei. IUG ist Spezialist und Komplettdienstleister für die Sicherheit Ihres Firmengebäudes gegen Einbruch und Diebstahl sowie für vorbeugenden Brandschutz. Unsere Spezialisten finden für Ihre Herausforderung in puncto Gebäudesicherheit gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung – für mehr Sicherheit und reibungslose Arbeitsabläufe. Wir kennen die rechtlichen und fachlichen Vorgaben, sind ein offizieller Handwerksbetrieb der Handwerkskammer und verfügen über ein Errichterzertifikat der Energieversorger. Mit uns sind Sie rundum sicher. PROFITIEREN SIE BEIM THEMA GEBÄUDESICHERHEIT VON UNSEREM WISSEN UND UNSEREN ERRICHTER-KOMPETENZEN Automatiktüren jeglicher Art Sektionaltore und Industrietore Elektronische und mechanische Schließsysteme Alarmtechnik und Videotechnik Brandschutzsicherung Rauchanzugsanlagen und Wärmeabzugsanlagen (RWA) Fluchttürsteuerung Elektrotechnik
Wir haben was gegen Einbrecher: Sichere Fenster.

Wir haben was gegen Einbrecher: Sichere Fenster.

Ihr persönlicher Lebensraum ist ein hohes Gut. Es ist ein Grundbedürfnis des Menschen, ihn zu schützen und die Lebensqualität zu sichern. Hier spielen Fenster und Türen eine wichtige Rolle. Denn sie sorgen nicht nur für Behaglichkeit, halten Lärm draußen und helfen Energiekosten sparen – einbruchhemmende Fenster schützen Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch vor dem Zugriff durch Fremde. Fenster und Türen sind für Einbrecher die Hauptangriffspunkte. Die meisten Einbrecher hebeln einfach die Fenster auf. Sicherheitsbeschläge, einbruchhemmendes Glas und abschließbare Griffe stoppen den größten Teil aller Einbruchversuche. Nur eine fachgerechte Montage gewährleistet volle Einbruchsicherheit.
Miethausverwaltung

Miethausverwaltung

Sie sind Eigentümer einer Immobilie, bei uns ist Ihr Anwesen in guten Händen. Durch langjährige Erfahrung und Fachpersonal sind wir in der Lage, Ihre Immobilie professionell zu betreuen. Wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Objektes.
Mietshausverwaltung

Mietshausverwaltung

Im Rahmen unserer Mietshausverwaltung bearbeiten wir für Sie alle kaufmännischen, technischen, buchhalterischen und juristischen Angelegenheiten. Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse und Gemeinschaftsflächen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte unserem aktuellen Vertragsangebot, welches wir Ihnen gerne zusenden Unsere Leistungen im Bereich Mietshausverwaltung im Überblick: Allgemeine Verwaltung Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber Überwachung des monatlichen Mieteneinganges Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z. B. bei Staffelmietvereinbarung) Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer Festlegung bzw. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter Einziehen und Verwahrung der Mietkaution Technische Verwaltung Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen Erfassung, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger Übergabe bzw. Abnahme bei Mietereinzug bzw. Mieterauszug regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Eigentümer Kommunikation aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie aktuelle Aktionen – die Mieteingänge einschließlich damit verrechneter Beträge und dazugehöriger Belege können online auf eingesehen werden Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietangelegenheiten enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau Mietshausverwaltung Gewerbeimmobilien Mietservice Einzelleistungen: Service rund um die Immobilienverwaltung Verwaltungsanfrage
Ihre Hausverwaltung

Ihre Hausverwaltung

Unsere Leistungen für Sie: WEG-Verwaltung Mietverwaltung Vertragsmanagement Objektbuchhaltung ergänzende Verwaltertätigkeit Das kaufmännische Management kompetent und in einer Hand.
Einbruchmeldetechnik

Einbruchmeldetechnik

Beugen Sie Einbrüchen vor und sorgen Sie mit Alarmanlagen für mehr Sicherheit. Wir beraten Sie fachmännisch über intelligente Einbruchmeldetechnik, ob über Funk oder drahtgebundene Systeme und kümmern uns um die Bereitstellung, Installation und Wartung der Anlagen.
Theaterlatten Fichte

Theaterlatten Fichte

Theaterlatten Fichte D4 - mehrfach verleimt, keilgezinkt 3-seitig sauber gehobelt, gefast mit Mikrofase Abmessungen: 20 x 40 x 5000 mm 22 x 50 x 6000 mm 26 x 60 x 5000 mm 28 x 40 x 6000 mm 28 x 50 x 6000 mm 28 x 60 x 6000 / 7500 mm 28 x 70 x 7500 mm 28 x 90 x 6000 mm 30 x 85 x 6000 mm 30 x 70 x 6000 mm 30 x 100 x 6000 mm 30 x 140 x 6000 mm Glattkantbretter Massivholzdiele Profilholz Rauspund Riffelbohlen Spriegelbretter Theaterlatten
Service für Feststellanlagen und Türschließer

Service für Feststellanlagen und Türschließer

Wir bieten Ihnen einen kompletten Service für Türschließer und Feststellanlagen. Kompletter Service heißt: Montage und Inbetriebnahme von Türschließern und Feststellanlagen Abnahme der Feststellanlagen gemäß den Vorschriften Wartung und Sachkundigenprüfung an Feststellanlagen Reparaturen der Feststellanlagen Um den Brandschutz in Gebäuden zu gewährleisten, werden diese in Brandabschnitte unterteilt. Die notwendigen Wände sind brandtechnisch klassifiziert und müssen mit den entsprechenden Rauch- oder Feuerschutztüren verschlossen werden. In Anbetracht der Tatsache, dass die geschlossenen Türen im Brandfall Leben retten sollen, ist die Offenhaltung der Türen mit Keilen oder anderen "Hilfsmitteln" eine grobe Gefährdung und sollte in jedem Fall abgestellt werden! Denn eine Offenhaltung von Brandschutztüren darf nur mit den dafür vorgesehenen, also prüftechnisch zugelassenen, Vorrichtungen erfolgen. Diese Vorrichtungen werden Feststellanlagen genannt und bestehen aus den folgenden Komponenten. Der Auslösevorrichtung (z.B. Rauchmelder) Der Feststellvorrichtung (z.B. Haftmagnete) Dem Drucktaster zur manuellen Auslösung der Feststellanlage Der autonomen Stromversorgung (ein zugelassenes Netzteil) Der Schließmechanismus (z.B. ein zugelassener Türschließer) Nach der Erstabnahme, die nach der Installation zu erfolgen hat, muss eine periodische Prüfung durchgeführt werden. Der Betreiber muss die Anlage ständig betriebsfähig halten und mindestens einmal im Monat auf einwandfreie Funktion prüfen. Weiterhin ist er verpflichtet, die Anlage mindestens einmal im Jahr von einem Sachkundigen umfassend prüfen und warten zu lassen. Die Ergebnisse sind zu protokollieren und eventuelle Mängel umgehend zu beseitigen. Durch die Schulung meiner Mitarbeiter sind wir als Sachkundige berechtigt, Feststellanlagen zu montieren, sie abzunehmen und zu warten.
Hausverwaltung Wohneigentum

Hausverwaltung Wohneigentum

Mehr Wert für Ihre Immobilie! Die Wohn & Wert Dresden GmbH ist Ihr kompetenter Berater rund um Ihr Immobilieneigentum. Wir unterstützen Sie sowohl in der reinen Objektbetreuung, als auch im Datenmanagement. Wir betreuen Ihre Immobilie im ganzheitlichen Sinn, d.h. uns genügt es nicht Ihnen nur die Mietbuchhaltung bzw. die Abrechnung der Nebenkosten abzunehmen. Wir erarbeiten Vermietungsstrategien, deren Umsetzung, kümmern uns um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Portfolios durch gezielte Instandhaltung und marktgerechte Mietanpassungen.
Immobilienverwaltung für Sie

Immobilienverwaltung für Sie

Bei der Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohnungen und Gebäuden ist die kompetenter Ansprechpartner. Mehr als 450 Wohnungen verwaltet die -Verwalter in Coswig sehr erfolgreich für Sie. Dabei übernimmt die die Verwaltung Ihrer gemeinschaftlichen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Solaranlage gegen Ausfall absichern

Solaranlage gegen Ausfall absichern

- Sabotage, Vandalismus, - Überspannung, Kurzschluss, Blitzschlag, Induktion, - Sturm / Hagel, - Bedienungsfehler, unsachgemäße Handhabung, - Folgeschäden aus Konstruktions-, Material- und Ausführungsfehlern - Ungeschicklichkeit, Fahrlässigkeit, Nagetierverbiss, - höhere Gewalt, Brand / Feuer, Wasser, Schneelast, - Diebstahl, Raub, Plünderung Auch eine Bauherrenversicherung ist unter Umständen sinnvoll. Was wird entschädigt (bis zur Höhe der Versicherungssumme)? - Reparaturkosten, Wiederbeschaffungskosten, - Entsorgungskosten, Gerüststellung, Schadenssuchkosten, - Ertragsausfall. In der Regeln bieten alle Versicherungen die Aufnahme einer Photovoltaikanlage in die Allgefahrenversicherung (Gebäudeversicherung) an. Die Frage ist, zu welchem Preis dies geschieht und welche Inhalte versichert werden. Sollte Ihre Versicherung eine hohe Prämie fordern, bieten Ihnen die Sonnenplaner über unsere Kooperationspartner die Möglichkeit, eine reine Solar-Kasko-Versicherung für eine geringe Prämie abzuschließen. Neben der direkt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Versicherungsinhalte liegt ein weiterer Vorteil dieser Versicherung in der Umkehr der Beweislast. Als Privatperson sind Sie im Falle eines nicht eindeutigen Schadensfalles in der Nachweispflicht. Schließen Sie eine Versicherung direkt für Ihre PV-Anlage ab, dann tun Sie das als Gewerbetreibender und die Beweislast kehr sich um. Nun ist der Versicherer nachweispflichtig.
Druck Inhouse

Druck Inhouse

Für großformatige Ausdrucke reicht ein herkömmlicher Drucker im A4 oder A3 Format nicht mehr aus. Deshalb haben wir einen Großformat-Drucker der Druckerzeugnisse in einer Breite bis zu 1,50m und in einer Länge von mehreren Metern ausgeben kann. Neben Standard Papier besteht auch die Möglichkeit verschiedenste andere Materialien wie z.B. selbstklebende Folien, Banner, textile Stoffe und vieles mehr zu bedrucken. Somit können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit Werbeprodukte wie Rollups, Poster und vieles mehr zuverlässig und schnell liefern. Die Qualität der fertigen Druckerzeugnisse ist durch den brillanten Digitaldruck und der belastbaren Latexfarbe überragend gut. Durch diese sehr gute Druckqualität, können wir Ihnen außerdem den Druck von Prototypen für größere Produktverpackungen anbieten. Dadurch sparen Sie viel Geld und wissen dennoch ob Ihre Idee auf Papier genauso gut funktioniert wie auf dem Bildschirm.
Treppenhausreinigung / Hausmeisterdienst

Treppenhausreinigung / Hausmeisterdienst

Bei uns bieten wir eine Reinigung nach traditioneller Hausfrauenart an. Dazu gehört das Kehren und Wischen der Treppenhäuser sowie das Putzen von Hausfenstern und -türen. Außerdem reinigen wir alle Gemeinschaftsräume wie Keller und Dachböden. Unser allgemeiner Hausmeisterdienst umfasst einen 24-Stunden-Notdienst, das Ablesen von Zählerständen zum Jahreswechsel, die Kontrolle der Heizungsanlage und die Durchführung von Kleinstreparaturen.
Professionelle Hausverwaltung

Professionelle Hausverwaltung

Als Ansprechpartner für alle Eigentümer übernehmen wir sämtliche kaufmännischen und technischen Aufgaben der WEG-Verwaltung.
TRANSAKTIONSBERATUNG

TRANSAKTIONSBERATUNG

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